Luksusowa willa z basenem na wyspie Pag

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową, nowoczesną willę położoną w miejscowości Mandre na wyspie Pag. Nieruchomość została zaprojektowana z dużą dbałością o jakość wykonania, komfort oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Dom oferuje około 220 m² powierzchni oraz starannie zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną z basenem, jacuzzi, letnią kuchnią i pergolą.

Willa sprzedawana jest kompletnie wyposażona i gotowa do użytkowania.

UKŁAD I WNĘTRZE

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno podczas prywatnego wypoczynku, jak i dłuższego pobytu.

W nieruchomości znajdują się:

• 4 przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką,
• duży salon połączony z jadalnią i kuchnią,
• kominek w salonie,
• dodatkowa toaleta,
• pomieszczenie techniczne,
• pomieszczenie gospodarcze,
• przestronny taras,
• nowoczesna klatka schodowa ze szklanymi balustradami.

Każda sypialnia wyposażona jest w telewizor oraz dostęp do przewodowego i bezprzewodowego Internetu.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA

Do budowy i wykończenia domu wykorzystano wysokiej jakości materiały. Konstrukcja została wykonana z cegły oraz żelbetu, a płaski dach posiada odpowiednią hydroizolację i termoizolację.

Elewację uzupełniają eleganckie elementy z naturalnego kamienia.

W standardzie zastosowano m.in.:

• wysokiej klasy ceramikę sanitarną,
• nowoczesną armaturę podtynkową,
• płytki ceramiczne Marazzi,
• szklane balustrady tarasów i schodów,
• wysokiej jakości stolarkę wewnętrzną,
• trzyszybową stolarkę okienną w kolorze antracytowym z efektem brązu,
• moskitiery,
• izolację termiczną o grubości 15 cm.

Od strony morza zastosowano rozwiązania architektoniczne ograniczające obecność słupów konstrukcyjnych, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej otwarta i pozwala lepiej wykorzystać widok oraz naturalne światło.

SMART HOME I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Willa została wyposażona w system Smart Home, umożliwiający sterowanie funkcjami domu za pomocą telefonu, tabletu lub komputera.

Za ogrzewanie, chłodzenie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada wysokiej klasy pompa ciepła Daikin. W domu zastosowano również ogrzewanie podłogowe oraz system klimatyzacji/konwektorów.

Dodatkowo nieruchomość posiada:

• instalację fotowoltaiczną z falownikiem hybrydowym,
• trójfazowe przyłącze elektryczne,
• ładowarkę do samochodu elektrycznego,
• monitoring wizyjny,
• wejście zabezpieczone kodem.

Dom posiada certyfikat energetyczny A++.

PRYWATNA STREFA RELAKSU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest kompleksowo zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna.

Do dyspozycji właścicieli pozostają:

• prywatny basen wykończony płytkami ceramicznymi,
• pompa ciepła umożliwiająca ogrzewanie i chłodzenie wody w basenie,
• automatyczny system obsługi basenu,
• jacuzzi,
• zewnętrzny prysznic solarny,
• nastrojowe oświetlenie ogrodu i strefy wypoczynkowej,
• nowoczesna pergola sterowana pilotem,
• w pełni wyposażona letnia kuchnia.

Letnia kuchnia posiada grill, zlewozmywak, płytę indukcyjną oraz wygodne powierzchnie robocze, tworząc idealną przestrzeń do wspólnych posiłków i wypoczynku na świeżym powietrzu.

DODATKOWE INFORMACJE

Na posesji przygotowano dwa miejsca parkingowe. Teren nieruchomości jest ogrodzony konstrukcją żelbetową, a od strony ulicy ogrodzenie zostało wykończone naturalnym kamieniem.

Dokumentacja nieruchomości jest kompletna i uporządkowana.

Willa w Mandre to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej nieruchomości premium w Chorwacji, łączącej wysoki standard wykonania, energooszczędne technologie, prywatną strefę basenową oraz rozwiązania Smart Home.

Standardową polityką biznesową zespołu nieruchomości NESTOVIA Sp. z o.o. jest zorganizowanie zwiedzania nieruchomości po podpisaniu przez klienta standardowej umowy agencyjnej. Podpisanie tej umowy jest podstawowym warunkiem kontynuowania dalszych czynności związanych z zakupem nieruchomości, a wszystko to opiera się na ustawie o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz ustawie o ochronie danych.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.)

Punkt na mapie jest orientacyjny i nie wskazuje on dokładnego adresu nieruchomości lub działki.