Apartament 96 m2 – SPRZEDANE

Pośredniczymy w sprzedaży czteropokojowego mieszkania o powierzchni 96 m², położonego na czwartym piętrze austro-węgierskiego budynku bez windy, w samym centrum Puli, zaledwie kilka kroków od morza. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał do przekształcenia i adaptacji, zarówno na cele mieszkalne, jak i do dalszego wynajmu turystycznego.

Rozkład pomieszczeń:

– Przestronny hol wejściowy

– Jasne pokoje dzienne z widokiem na morze

– Trzy wygodne sypialnie

– Kuchnie z jadalnią

– Łazienki z toaletą

– Dwa praktyczne obszary do przechowywania

Szczególną zaletą tego mieszkania jest możliwość przekształcenia go na dwa niezależne mieszkania, co czyni je niezwykle dochodową inwestycją.

Do apartamentu przynależy również apartament o powierzchni 20 m² znajdujący się na dziedzińcu budynku, który wcześniej był wykorzystywany na wynajem turystyczny. Apartament ma otwartą przestrzeń – salon, kuchnię i jadalnię, część sypialną na antresoli oraz prywatną łazienkę.

Dane techniczne i lokalizacja

Budynek przeszedł modernizację dachu w 2020 roku, a do mieszkania przynależy dodatkowo 13% powierzchni poddasza, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Nieruchomość jest wyposażona w dwufazowe zasilanie elektryczne oraz posiada możliwość podłączenia do sieci gazowej, co zwiększa komfort i elastyczność użytkowania.

Dodatkowym atutem jest specjalna winda towarowa, ułatwiająca transport mebli oraz ciężkich przedmiotów, co czyni przeprowadzki i codzienne funkcjonowanie jeszcze wygodniejszym.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – w bliskim sąsiedztwie morza, zabytków, restauracji, sklepów oraz wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Mieszkanie wymaga gruntownego remontu, jednak ze względu na doskonały układ i możliwość łatwego remontu, oferuje wyjątkowe możliwości dla przyszłych właścicieli. Nieruchomość jest zadbana, podzielona na apartamenty i posiada pozwolenie na użytkowanie.

Standardową polityką biznesową zespołu nieruchomości NESTOVIA Sp. z o.o. jest zorganizowanie zwiedzania nieruchomości po podpisaniu przez klienta standardowej umowy agencyjnej. Podpisanie tej umowy jest podstawowym warunkiem kontynuowania dalszych czynności związanych z zakupem nieruchomości, a wszystko to opiera się na ustawie o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz ustawie o ochronie danych.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.)

Punkt na mapie jest orientacyjny i nie wskazuje on dokładnego adresu nieruchomości lub działki.