Nowoczesny dom z basenem na wyspie Vir

Zapraszamy do zapoznania się z  wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o łącznej powierzchni 142,71 m², zlokalizowanego na malowniczej wyspie Vir, idealnej zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, letniej ucieczki, jak i inwestycji. 

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższym standardzie wykończenia, komforcie i nowoczesnych rozwiązaniach technicznych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
Salon z kuchnią i jadalnią –  39,93 m²
Korytarz – 2,98 m²
WC – 3,39 m²
Zadaszone wejście – 3,89 m²
Zadaszony taras – 6,49 m²
Schody wewnętrzne 4,31 m²

I Piętro:
Sypialnia 1 – 14,92 m²
Sypialnia 2 – 14,92 m²
Sypialnia 3 – 13,21 m²
Łazienka 1 – 3,83 m²
Łazienka 2 – 3,83 m²
Łazienka 3 – 3,06 m²
Korytarz – 7,17 m²

Poddasze:
Otwarta przestrzeń 16,50 m² – idealna na gabinet, siłownię lub pokój gościnny
Korytarz z wyjściem na dach o powierzchni – 4,26 m²

Dodatkowym atutem jest taras na dachu o powierzchni 70 m² z przygotowanym przyłączem do małej kuchni – doskonałe miejsce na wieczorne przyjęcia z widokiem na morze.

Wyposażenie domu:

• Drzwi wewnętrzne: pełne, gładkie skrzydła z drewna (sosna, świerk, jodła), obrzeża z litego drewna, fornirowane obustronnie.
  
• Stolarka zewnętrzna (okna, drzwi, ścianki przesuwne): sześciokomorowe profile PVC z przerwanym mostkiem termicznym, odporne na podmuchy wiatru.
  
• Szklenia: szkło zespolone z szybą niskoemisyjną (powłoka Low-E).
  
• Parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia.
  
• Rolety zewnętrzne lub żaluzje – do wyboru inwestora.
  
• Ocieplenie ścian zewnętrznych pomieszczeń ogrzewanych – system ETICS ze styropianu 10 cm.
  
• Konstrukcja nośna: murowana ze zbrojeniem pionowym i poziomym.
  
• Instalacje: pompa ciepła (zewnętrzna + wewnętrzne jednostki), elektryczne ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach, klimatyzacja/ wentylokonwektory – salon wyposażony w klimę 5 kW.
  
• Instalacja wodno-kanalizacyjna, kanalizacja sanitarna „cicha”.
  
• Biooczyszczacz oraz zbiornik na wodę o pojemności 12 000 l.
  
• Przygotowanie pod monitoring – możliwość pełnej kontroli i bezpieczeństwa.
  

Wyspa Vir jest połączona z lądem mostem, co oznacza że dostęp do niej samochodem jest łatwy, bez konieczności promu. Na wyspie znajduje się pełna infrastruktura — sklepy, apteki, poczta, placówki edukacyjne.
Dużym atutem Vir są malownicze plaże piaszczysto-żwirowe, zatoczki, lasy sosnowe — idealne zarówno dla relaksu jak i aktywnego wypoczynku.

Standardową polityką biznesową zespołu nieruchomości NESTOVIA Sp. z o.o. jest zorganizowanie zwiedzania nieruchomości po podpisaniu przez klienta standardowej umowy agencyjnej. Podpisanie tej umowy jest podstawowym warunkiem kontynuowania dalszych czynności związanych z zakupem nieruchomości, a wszystko to opiera się na ustawie o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz ustawie o ochronie danych.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.)

Punkt na mapie jest orientacyjny i nie wskazuje on dokładnego adresu nieruchomości lub działki.