Willa 714 m2 z basenem, Smoljanci, Svetvinčenat

Pośredniczymy w sprzedaży nowoczesnej, wolnostojącej willi zlokalizowanej w spokojnej istryjskiej miejscowości Smoljanci, w gminie Svetvinčenat. Ta parterowa willa o powierzchni mieszkalnej 200 m² zachwyca harmonijnym połączeniem współczesnego designu, wysokiej jakości materiałów oraz całkowitej prywatności. Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno na miejsce do zamieszkania, jak i inwestycję pod wynajem turystyczny.

Układ pomieszczeń:

• przestronny salon połączony z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią,
• 4 sypialnie, każda z prywatną łazienką,
• dodatkowa toaleta,
• pomieszczenie techniczne.

Standard i wyposażenie:

Willa oferuje wysoki standard wykończenia oraz nowoczesne rozwiązania techniczne: ogrzewanie podłogowe i klimatyzację za pomocą klimakonwektorów, trójwarstwową stolarkę ALU K zapewniającą izolację termiczną i akustyczną, a także dostęp do wodociągu miejskiego, prądu oraz kanalizacji miejskiej. Budynek posiada pozwolenie na budowę, a certyfikat energetyczny jest w trakcie przygotowania. Całość dopełniają nowoczesne akcenty wykończenia zewnętrznego – balustrady z hartowanego szkła, wysokiej klasy płytki tarasowe oraz dekoracyjny kamień na elewacyjnych ścianach, które podkreślają elegancki, śródziemnomorski charakter willi.

Przestrzeń zewnętrzna:

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje działka o powierzchni 714 m² (w tym ogród o powierzchni około 580 m²), basen o wymiarach 7×5 m, przestronny taras o powierzchni 40 m² oraz domek ogrodowy. Na terenie posesji znajdują się cztery zadaszone miejsca parkingowe. Taras i część ogrodowa idealnie nadają się do relaksu i spotkań w gronie najbliższych.

Lokalizacja:

Smoljanci to urokliwa miejscowość otoczona naturą, znana z autentycznego istryjskiego klimatu, lokalnej kuchni oraz bliskości atrakcji turystycznych regionu. Nieruchomość oddalona jest o 13 km od morza, co zapewnia dostęp do plaż oraz popularnych miejscowości takich jak Rovinj, Pula, Opatija czy Triest.

Willa jest w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia się. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokoju, komfortu i wysokiej jakości życia na Istrii.

Standardową polityką biznesową zespołu nieruchomości NESTOVIA Sp. z o.o. jest zorganizowanie zwiedzania nieruchomości po podpisaniu przez klienta standardowej umowy agencyjnej. Podpisanie tej umowy jest podstawowym warunkiem kontynuowania dalszych czynności związanych z zakupem nieruchomości, a wszystko to opiera się na ustawie o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz ustawie o ochronie danych.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.)

Punkt na mapie jest orientacyjny i nie wskazuje on dokładnego adresu nieruchomości lub działki.