
Od 1 stycznia 2023 r. uwielbiany przez polskich turystów kraj pożegna się ze swoją narodową walutą, a powita nową, a mianowicie – euro. Chorwację czeka zatem wiele zmian gospodarczych, w tym nieruchomościowych. Wizja inwestycji w chorwackie posiadłości dla wielu osób była niezwykle obiecująca przez niskie ceny i wysoki standard życia. Czy wprowadzenie euro w Chorwacji będzie miało wpływ na rynek nieruchomości? Zachęcamy do zapoznania się z naszą prognozą.
Wejście Chorwacji do strefy euro – skąd ta decyzja?
„Chciałbym pogratulować ministrowi Zdravkowi Mariciowi i całej Chorwacji, która przystępuje do strefy euro jako jej dwudziesty członek. Przyjęcie euro to nie wyścig, ale odpowiedzialna decyzja polityczna. Chorwacja z powodzeniem spełniła wszystkie wymagane kryteria gospodarcze i od 1 stycznia 2023 r. zacznie używać euro”. Takie słowa wypowiedział niedawno czeski minister finansów Zbyněk Stanjura. Rada Unii Europejskiej oficjalnie przyjęła ostatnie trzy akty prawne niezbędne do tego, aby w państwie bałkańskim zagościła nowa waluta. Wiele osób zastanawia się jednak dlaczego rząd Chorwacji zdecydował się na taki proceder. Wynika to bowiem z wielu korzyści, jakie przynosi wprowadzenie wspólnej waluty, używanej w większości krajów europejskich.
Euro jest definicją wygody, ponieważ umożliwia szybkie płacenie bez prowizji w dziewiętnastu (a z początkiem roku 2021 w dwudziestu) krajach. Wspólna jednostka walutowa ma również ogromne znaczenie dla gospodarki państwa, gdyż znacznie usprawnia międzynarodową wymianę handlową. Ponadto wprowadzenie euro umacnia pozycję państwa w rankingu krajów członkowskich, co także ma korzystny wpływ na wiele sektorów gospodarki. W jednym z trzech przyjętych aktów określono kurs wymiany, który został ustalony na 7,53450 kuny za 1 euro — poinformowała Rada.
Chorwackie monety a euro – czy wystąpi inflacja?
Rząd Unii Europejskiej oraz Narodowy Bank Chorwacji uważają, że państwo jest w pełni gotowe, aby Chorwacja mogła znaleźć się w strefie euro z innymi państwami członkowskimi. Nasuwa się jednak pytanie – czy przyjęcie wspólnej waluty unijnej nie wpłynie rosnąco na proces inflacji? Trudno odpowiedzieć jednoznacznie na to pytanie, gdyż prognozy nie są jeszcze do końca opracowane. Można się tutaj powołać na badanie analityczne, przeprowadzone na podstawie innych państw wchodzących niegdyś do strefy euro, które klarownie pokazują, że zmiana waluty ma znikomą interwencję we wzrost cen usług, produktów oraz paliwa.
„Reformy podjęte przez chorwacki rząd w ostatnich latach wzmocniły gospodarkę i utorowały drogę do przyjęcia przez Chorwację wspólnej waluty. Oczywiste jest, że wejście do strefy euro to właściwa decyzja dla kraju, jego przedsiębiorstw i obywateli, a także różnych sektorów gospodarki, takich jak turystyka” – są to słowa europosła Muresana, który był sprawozdawcą przedsięwzięcia. Pozytywny odzew ze strony europosłów może być zwiastunem sukcesu, który zaowocuje szybkim przyjęciem się waluty.
Ponadto warto mieć na uwadze, że obecnych czasach, idąca w górę inflacja jest powszechnie występującym zjawiskiem ekonomicznym w całej Europie, ze względu na sytuację panującą na świecie – mowa tutaj o pandemii oraz ataku wojsk rosyjskich na Ukrainę.
Jak przyjęcie euro przez Chorwację wpłynie na turystykę?
Z wprowadzeniem euro zmienia się wiele sektorów gospodarki państwa, które zapewne nie ominą również Chorwacji. Jednym z nich jest turystyka, która stanowi kluczowe źródło zysku dla tego państwa. Gałąź turystyczna w kraju bałkańskim jest nad wyraz rozbudowana i generuje około 20% PKB.
Czy euro w Chorwacji będzie oddziaływać na któryś z wyżej wymienionych sektorów? Analitycy zakładają taką możliwość. Wynika to ze stanowiska kun chorwackich, które są nisko w rankingu na rynku walutowym. Jeden Kun przyjmuje wartość 0,13 euro, natomiast 1 euro to 7,55 kuna. Co to zatem oznacza dla gałęzi turystycznej?
Na ten moment ceny produktów i usług są stosunkowo niskie, co przyciąga rzeszę zwolenników niskobudżetowych podróży. Niemniej jednak specjaliści wysnuwają przypuszczania, twierdzące, iż spędzenie wakacji na Chorwacji może okazać się nieopłacalne dla wielu narodów. Powodem jest wzrost cen, który może nastąpić po przyjęciu euro przez państwo bałkańskie.
Inną kwestią jest konieczność przewalutowywania jednostki płatniczej na walutę europejską. Dla państw, które należą do strefy euro, nie jest to jednak zatrważającym problemem, gdyż będą mieli sposobność, by płacić w tej samej jednostce walutowej, w której zarabiają. Proces mogą odczuć za to kraje, posiadające własną walutę. Mowa tutaj m.in. o Polsce, w której wartość pieniądza jest nadzwyczaj niska – 1 złotówka odpowiada wartości 0,21 euro.
Aktualny stan rynku nieruchomości w Chorwacji
Każdy, kto był kiedyś w Chorwacji, wie, że jest to wyjątkowo urokliwe państwo, które cieszy się dużym zainteresowaniem wśród turystów. Nic w tym dziwnego – piaszczyste plaże i bajeczny krajobraz przyciągają do siebie niczym magnes. Inwestorzy jednak patrzą na ten kraj przez nieco inny pryzmat. Chorwacja bowiem jest krajem obleganym przez agentów nieruchomościowych. Coraz więcej osób decyduje się również na zakup posiadłości w tym kraju. Wynika to z faktu, iż Chorwacja cechuje się relatywnie tanimi mieszkaniami i domami, szczególnie w regionach, w których turystyka nie jest sektorem przynoszącym zysk. Nie można zatem zaprzeczyć, że giełda nieruchomościowa jest bardzo rozwinięta w tym państwie. Nie tylko Polacy są odbiorcami dostępnych ogłoszeń, gdyż do tej grupy należą także osoby odmiennej narodowości, m.in. Niemcy, Austriacy i Brytyjczycy.
Dla polskich inwestorów zakup chorwackiej posesji jest opłacalnym pomnożeniem kapitału. Większość z nich preferuje inwestowanie w zagraniczne nieruchomości przez słabą pozycję złotówki na międzynarodowym rynku oraz inflację, przez którą stopy procentowe kredytów cykliczne wzrastają, a wynajęcie nieruchomości osobie trzeciej nie przynosi dużych zysków.
Rynek nieruchomości w Chorwacji a euro
Gałąź nieruchomościowa jest bardzo optymistyczna, lecz jak to będzie wyglądać, gdy Chorwacja wstąpi do strefy euro? Trudno założyć jeden scenariusz, ponieważ jest to nowa sytuacja, która wpierw musi zostać dokładnie przeniknięta z biegiem zdarzeń przez ekonomistów oraz analityków. Wnioskiem, który można stwierdzić na ten moment, jest przypuszczenie, iż włożenie swojego kapitału w nieruchomości na Bałkanach po zmianie waluty dalej będzie świetną inwestycją, uwzględniając aktualny kurs euro w Polsce.
Dla Polaków proceder może okazać się korzystny, ponieważ istnieje prawdopodobieństwo, że w okresie przejściowym coraz mniej Chorwatów będzie decydowało się na zakup nieruchomości przed obawami, że stopy kredytów wzrosną, a inflacja pójdzie w górę. Z tego powodu ceny mieszkań i domów mogą stopniowo spadać, aby zachęcić ewentualnych inwestorów. Jeżeli chcą Państwo dowiedzieć się więcej i zobaczyć jak prezentują się cenowo domy i mieszkania w Chorwacji, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony. Agencja nieruchomości NESTOVIA to zespół doświadczonych specjalistów, którzy na bieżąco badają bałkański rynek, aby trafnie odpowiedzieć na potrzeby swoich klientów.
FAQ:
- Strefa euro – dlaczego Chorwacja do niej wchodzi?
Kraj bałkański ma zamiar przystąpić do strefy euro z kilku prostych powodów. Wspólna jednostka walutowa umacnia pozycję państwa, wspierając tym samym międzynarodowy handel, usługi oraz komfort wszystkich obywateli. Jest to kontrowersyjne posunięcie, lecz mimo to miejmy nadzieję, że przyniesie oczekiwane rezultaty.
- Jak wprowadzenie euro zmieni ruch turystyczny w Chorwacji?
Na ten moment przypuszcza się, że nie powinien ulec znacznej zmianie. Rząd Chorwacji dokładnie przemyślał każde posunięcie w tej sprawie, dlatego też nie warto martwić się o tę kwestię, zwłaszcza że trudno na ten moment przewidzieć rokowania.
- Czy warto inwestować w chorwackie nieruchomości?
Niezależnie od tego, czy Chorwacja posiada swoje własne kuny chorwackie, czy też wprowadza euro, zdecydowanie warto włożyć swój kapitał w posiadłości na terenie tego kraju. Państwo cechuje się dużym stopniem turystyki, co można wykorzystać, kupując nieruchomość. Dzięki temu inwestycja jest nie tylko opłacalna, ale i również zwrotna.
-
Featured
Willa z basenem w Marina
Pośredniczymy w sprzedaży pięknej willi z basenem w miejscowości Marina. Zapierający dech w piersiach panoramiczny…
Sypialnie4Łazienki3Powierzchnia mieszkalna276 m2Na Sprzedaż590 000€
-
Featured
DOM Z BASENEM W DALMACJI ŚRODKOWEJ
W samym sercu Dalmacji Środkowej, pośredniczymy w sprzedaży domu o powierzchni całkowitej 260m2 z basenem…
Sypialnie4Łazienki3Powierzchnia mieszkalna260 m²Na Sprzedaż610 000€
-
Featured
CHORWACJA – ČIOVO
Pośredniczymy w sprzedaży mieszkań w nowopowstającym budynku mieszkalnym, zaprojektowanym jako obiekt nowoczesnej architektury w samym…
Sypialnie2Łazienki2Powierzchnia mieszkalna75,10 m²Na Sprzedaż280 000€
-
Featured
CHORWACJA – DALMACJA ŚRODKOWA
Pośredniczymy w sprzedaży dwóch mieszkań w nowopowstającym budynku mieszkalnym Dalmacji Środkowej.Mieszkanie S6 zapewnia piękny widok…
Sypialnie2Łazienki2Powierzchnia mieszkalna72 m²Na Sprzedaż330 000€
-
Featured
CHORWACJA – DALMACJA ŚRODKOWA
Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania w nowopowstającym budynku mieszkalnym z pięknym widokiem na morze. Mieszkanie składa…
Sypialnie2Łazienki1Powierzchnia mieszkalna54,45 m2Na Sprzedaż350 000€