Krystalicznie czyste morze i plaże, słoneczna pogoda przez większość dni w roku, dzikie góry, parki czy rezerwaty, pyszna i zdrowa kuchnia, cisza i spokój, gościnność mieszkańców – czego chcieć więcej? A może przenieść się do Chorwacji lub choć urządzić tu wymarzony dom wakacyjny? To da się zrobić – sprawdź, ile kosztuje dom w Chorwacji i jak go kupić.
Specyfika chorwackiego rynku sprzedaży nieruchomości
Zakup nieruchomości w Chorwacji to intratny interes – ceny domów i mieszkań nie są wygórowane, ale gospodarczy, a zwłaszcza turystyczny potencjał tego regionu jest duży i ciągle rośnie. Chorwacki rynek nieruchomości jest też dość różnorodny – dotyczy to zarówno lokalizacji, jak i standardu domów, mieszkań i działek.
Od starego kamiennego domu na sielskiej wsi, przez nowoczesne posiadłości w sercu największych, starych miast (np. Splitu czy Trogiru), po luksusowe wille z basenem w pierwszym rzędzie od morza nieopodal atrakcyjnego kurortu – każdy znajdzie dom w Chorwacji na miarę swoich marzeń i kieszeni, jednak te poszukiwania na własną rękę bywają trudne. Dlatego…
Skorzystaj z pomocy pośrednika w sprzedaży nieruchomości
Wystawiony na sprzedaż dom, apartament czy działka budowlana w Chorwacji często należą do osób prywatnych i samo znalezienie takiej nieruchomości, nie mówiąc już o jej zakupie, jest w Polsce dosyć trudne, zwłaszcza bez znajomości rynku, topografii i potencjału poszczególnych regionów, prawa, języka i obyczajów. Skorzystanie z usług biura nieruchomości specjalizującego się w rynku chorwackim jest małym wydatkiem w stosunku do kosztu całej inwestycji, a czyni ją bezpieczną i szybką.
Nasze biuro nieruchomości NESTOVIA znajdzie dla Państwa nieruchomość na podstawie potrzeb, oczekiwań, budżetu. Doradzimy w kwestii lokalizacji domu czy działki. Pośredniczymy w sprzedaży nieruchomości – załatwiamy formalności i w przypadku jakichkolwiek problemów mamy do dyspozycji prawników, geodetów i tłumaczy. Doprowadzamy transakcję do końca, pomagamy się urządzić w nowym miejscu i „ogarnąć” podatki, media, szkoły, legalizację pobytu itp.
Ile kosztuje nieruchomość w Chorwacji?
Tak jak różnorodny jest chorwacki rynek nieruchomości, tak różnorodne są ceny domów, mieszkań i działek. Od 100 tysięcy euro, po kilka milionów, a cena zależy od ogromu zmiennych. Zapraszamy na szybki przegląd rynku!
Ile kosztuje dom w Chorwacji?
Kupno domu w Chorwacji wiąże się z wydatkiem od 100 tysięcy po 3-4 miliony euro. Ceny nieruchomości zależą od takich czynników jak lokalizacja (wieś kontra miasteczka i miasta, odległość od centrum, okolica i widok) i standard. Można kupić domy zarówno świeżo wybudowane i w pełni urządzone, jak i nieruchomości w stanie deweloperskim surowym czy też stare domy wymagającego gruntownego remontu, adaptacji bądź choćby lekkiego odświeżenia.
Nowe domy i wille w Chorwacji w wysokim standardzie
Nowe domy w Chorwacji – świeżo wybudowane lub kilku- kilkunastoletnie – kosztują od około 300 tysięcy euro do ponad miliona. Średnia powierzchnia domu to 200 m². Oczywiście znajdziemy domy dużo większe, te w „standardowym” rozmiarze 100-150 m² czy takie bardzo małe, które zwykle położone są w mieście lub kurorcie. Często są zbudowane w pięknym klasycznym stylu, a prywatny basen i duże przestronne tarasy czy loggie nie należą do rzadkości. Nietrudno również znaleźć całą kamienicę bądź dom w zabudowie bliźniaczej.
Wille w Chorwacji kosztują od około 500 tysięcy euro do 4 milionów euro – cena jest uzależniona od lokalizacji, powierzchni, architektury i wystroju. Taki dom posiada zazwyczaj prywatny basen (lub baseny), czasem ma dostęp do plaży, prawie zawsze oferuje przepiękne widoki, jest położony w cichej, ale dobrze skomunikowanej okolicy i luksusowo urządzony. Chorwackie wille są budowane w stylu klasycznym i nowoczesnym – zachwycają architekturą, aranżacją i klimatem.
Dom z zapierającym dech widokiem na morze
Dom nieopodal Adriatyku, na wyspach lub na wybrzeżu, którego głównym atutem jest przepiękny widok, kosztuje już od 200 tysięcy euro – w tej cenie zwykle mamy do czynienia z nieruchomością starszą, która wymaga większego lub mniejszego remontu i raczej nie wyróżnia pod kątem standardu i aranżacji.
Często jednak trafiają się takie urokliwe perełki, które już przy niewielkim nakładzie pracy i pieniędzy zamieniają się w wymarzoną posiadłość.
Oczywiście dom zbudowany w pierwszym rzędzie od morza, nowocześniejszy i dobrze zadbany jest droższy – całkowicie odnowiony lub też świeżo postawiony dom z widokiem na Adriatyk kupimy za minimum 350-450 tysięcy euro.
Stare kamienne domy do remontu i przebudowy
W ostatnich latach coraz łatwiej znaleźć w Chorwacji również taki stary, klasyczny kamienny dom, urokliwy, ale wymagający solidnego remontu czy też wręcz adaptacji lub przebudowy. Za najtańsze nieruchomości na rynku zapłacimy od około 80 tysięcy, najczęściej jest to koszt 150-250 tysięcy euro. Wszystko zależy od stanu nieruchomości, jej walorów (np. widoku) i lokalizacji.
-
FeaturedWilla z basenem w Marina
Pośredniczymy w sprzedaży pięknej willi z basenem w miejscowości Marina. Zapierający dech w piersiach panoramiczny…
Na Sprzedaż590 000€
-
FeaturedDOM Z BASENEM W DALMACJI ŚRODKOWEJ
W samym sercu Dalmacji Środkowej, pośredniczymy w sprzedaży domu o powierzchni całkowitej 260m2 z basenem…
Na Sprzedaż610 000€
-
FeaturedCHORWACJA – ČIOVO
Pośredniczymy w sprzedaży mieszkań w nowopowstającym budynku mieszkalnym, zaprojektowanym jako obiekt nowoczesnej architektury w samym…
Na Sprzedaż280 000€
-
FeaturedCHORWACJA – DALMACJA ŚRODKOWA
Pośredniczymy w sprzedaży dwóch mieszkań w nowopowstającym budynku mieszkalnym Dalmacji Środkowej.Mieszkanie S6 zapewnia piękny widok…
Na Sprzedaż330 000€
-
FeaturedCHORWACJA – DALMACJA ŚRODKOWA
Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania w nowopowstającym budynku mieszkalnym z pięknym widokiem na morze. Mieszkanie składa…
Na Sprzedaż350 000€
Ile kosztuje mieszkanie w Chorwacji?
Za mieszkanie w Chorwacji zapłacimy od 90 do 500 tysięcy euro. Tak jak w przypadku domów cena zależy od wielu zmiennych – przede wszystkim metrażu oraz standardu, ale największe znaczenie ma lokalizacja. Najdroższe mieszkania znajdują się w największych lub najatrakcyjniejszych chorwackich miastach – Splicie, Trogirze czy Dubrowniku – i na wyspach (np. popularnej Hvar). Część z dostępnych mieszkań jest już w pełni urządzona i wyposażona – gotowa do przeprowadzki!
Osobnym segmentem rynku są apartamenty na sprzedaż w Chorwacji w cenie od około 150 tysięcy euro do miliona. Wyróżnia je wysoki standard i doskonała lokalizacja. Kuszą pięknym panoramicznym widokiem na morze rozpościerającym się z przestronnych tarasów, często także wielopoziomowych.
Ile kosztuje działka w Chorwacji?
Działka budowlana w Chorwacji jest cennym nabytkiem – nie znajdziemy ich wiele, a zwłaszcza w wygodnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji. Pośród dość zwartej zabudowy, w niewielkim rozmiarze i w mniejszej miejscowości działkę kupić można za 80-150 tysięcy euro. Większą, w pierwszym rzędzie od morza oraz w dobrej lokalizacji – za ponad milion euro. Wyważając oczekiwania, ale nie odmawiając sobie bliskości Adriatyku i widoku, znajdziemy działki za 200-400 tysięcy euro.
Kto może kupować nieruchomości w Chorwacji i jak? Zacznij od chorwackiego urzędu skarbowego
Obywatel Unii Europejskiej może kupować nieruchomości w Chorwacji na tych samych zasadach, co Chorwaci, bez uzyskiwania pozwolenia, ale wszystkie działania prawne i transakcje finansowe wymagają dopełnienia jednej formalności – to nadanie numeru identyfikacyjnego OIB (odpowiednik PESEL-u).
Transakcja zakupu nieruchomości przebiega w kilku etapach. Najpierw podpisuje się umowę przedwstępną, później tę właściwą, poświadczoną notarialnie. Nieruchomość trzeba wpisać w księdze wieczystej i dopiero wtedy nabywa się prawo własności. Cały proces opisaliśmy krok po kroku w poradniku: Jak kupić dom w Chorwacji?.
Marzą Państwo o przeprowadzce do Chorwacji, a może planują tu biznes i potrzebują nieruchomości albo chcą urządzić wakacyjne gniazdko? Pomożemy we wszystkim – zachęcamy do kontaktu! A nieruchomości na sprzedaż obejrzą Państwo już teraz na naszej stronie, w zakładce „Oferta”.
FAQ:
1. Jakie są ceny domów w Chorwacji?
Ceny domów w Chorwacji wynoszą od około 70 tysięcy euro do kilku milionów euro, w zależności m.in. od lokalizacji, powierzchni, standardu i stanu technicznego.
2. Jaka jest w Chorwacji wysokość podatku od obrotu nieruchomościami?
Podatek od obrotu nieruchomościami w Chorwacji wynosi 3% ich wartości.
3. Czy kupując nieruchomość w Chorwacji, należy uzyskać pozwolenie?
Chorwacką nieruchomość nabędziemy bez pozwolenia, jeżeli jesteśmy obywatelami Unii Europejskiej.